新时代集团有了生力啤酒这个上市公司,还可以参与后世全球最大的百威啤酒和英博公司合并,持有其股票,坐等升值,这就是妥妥的发家致富最好的捷径。
翌日,港府宣布新时代集团中标马鞍山酒店地段,标价为1.5亿港币。
而1.5亿港币的价格,更是香江地产拍卖史的一个‘经典’。
地价折合下来1700元每平方尺、每平方尺楼面地价250元,都是非常匪夷所思的。
比如去年10月下旬拍卖的大浦地段(98万平方尺土地),新时代集团折合楼面地价4800元才拿下,总标价56亿港币,可建住宅楼面120万平方尺。因为属于高档住宅项目,再加上地皮面积超大,所以但是林祖辉是很想拍下的。
“老板,你猜第二价格是多少?是哪家地产公司?”陈斌笑着说道。居然中标,这让他非常高兴,毕竟这是真捡漏。
林祖辉直接说道:“是长实的报价吧?”
陈斌不敢卖关子,直接说道:“对,他们报价只有1.28亿!”
林祖辉有些意外,看来各大地产商都不敢拿地了啊!
“这次如此低的价格中标,势必也会影响另外一幅土地的竞标!”
陈斌点点头,说道:“广东道那副地皮,可建1100个住宅单元,占地面积11.1万平方尺,再加上是九龙,各大地产商还是会认真投标的。有测量师估计,每平方尺地价可达4000元,也就是价值40亿港币。”
林祖辉说道:“再降三成,就是28亿了!”
陈斌说道:“可能大家都这样想,这幅地皮很重要,我们可以30.8亿投标如何?”
不可能次次都是经典,所以别想那种好事,30.8亿的标价,每平方尺楼面地价合计3000元,每平方尺楼面成本总价为5000元。
房子是三年后开始出
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