这样的解释，只想听所谓大幅升值的具体利好到底指的是哪些方面。
“规划处的一个处长是我徒弟，亲口告诉我，说就在医馆的正前方要实施大规模的棚户改造，规划图都给我看了，正好医馆对面的几万平米都要拆迁，然后集中安置拆迁户，剩余的土地要建成城里最大的城中花园……”香叔终于说出了其中的一个利好。
“建个城中花园算什么利好？”鲁冠达却没觉得，医馆对面的街上拆迁之后，建了城中花园对于医馆来说算什么利好。
“当然是重大利好啊……”
“具体是什么利好呢？”
“首先说，环境优化地段升值算一个利好吧，其次说，假如在医馆建立一个养老机构的，借助城中花园的休闲养生功能，作为吸引优质客户的卖点可定是个绝佳的利好啊……”香叔这样解释说。
“养老机构？医馆一共多大个地方，哪里还有空间建什么养老机构呢？”鲁冠达直接对这个提议提出了质疑。
“这个鲁老板就只知其一不知其二了吧……”香叔似乎早就预料到鲁冠达会提出这样的质疑，所以，直接给出了这样的答复。
“你又查出什么利好了？”鲁冠达就知道香叔会留足后手，马上这样问道。
“首先说，养老机构是政府提倡的项目，各方面的支持包括免税和资金扶持就不说了，关键是，我通过房产局的一个徒弟查明了医馆这栋楼房的底细，当初杜家姐妹申请批准的是建成一座六层的楼房，每层六百多平米，可是建到三层她们就因为资金极度缺乏而封顶不盖了，也就形成了现在这个三层的医馆建筑……
“但我那个徒弟告诉我，假如鲁老板真的接手的话，可以在原有的基础上再建三层，相当于扩大一倍的面积，换句话说，原本价值三千万的固定资产可以花很少的钱就翻上一倍，而增加的两千来平米的面积，建立一个养老机构绰绰有余……
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