够,即使后期业务量增长,参考其他公司的标准,我估计10亩地的空间也完全足够。所以,我们有大约32亩地的闲置空间。按照一般的思路,是兴建平层仓库,然后租赁出去。32亩地,留出道路空间后,预计可以建设10000平米仓库,根据当前鲁南的仓库租赁价格,每年的租金大约200万到300万元。”
说到这里,徐亚东停住了,穆东笑问:“看来亚东还有更好的建议?”
徐亚东回答:“穆总,我有点想法,说出来您参考一下,希望能抛砖引玉。”
穆东笑笑,示意徐亚东继续说。
徐亚东继续道:“穆总,我的想法是,建设高标准的多层仓库,提供土地的使用效率,这个仓库要建设的起点高,服务好,专门对外运营高标准的专业化仓储服务,这样的话,同样是仓库租赁,我们的收入能增长好几倍。”
穆东闻言欣喜,笑道:“亚东,说说理由吧。”
徐亚东道:“穆总,鲁南是一个重要的小商品集散地,全市大大小小有各类专业的批发市场几十个。这些市场,大部分是批发业务为主,货物周转量大,所以仓库的需求量也很大。很久以来,市面上的经营户,除了少量本地商户在郊区有自建的仓库以外,大部分商户的仓库都是租赁的。”
“我经过调研发现,很多商户,少量的货物都是堆放在门头上,大宗的货物才需要租赁仓库存放。而租了仓库往往需要派人看守或者管理,如果只是锁上门的话,安全又很难保证。所以,市面上需要一种集中管理、专业安全的仓储服务。客户只要存入货物,无需看管,凭单据和台账提货,按照使用面积缴费。我认为可以用余下的32亩土地,建设一个这样的仓库,提供细致周到的仓储服务,来获取更大的利润。”
徐亚东说完了,穆东沉思片刻,开口道:“亚东,你分析的很好,思路也比较开阔。据我所知,类似这样的
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